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INVERSION DE US$ 7,670 MILLONES: Lima metropolitana propone unir Aucallama y Ancón con parque industrial ecológico

Parque industrial ecologico Antonio Raymondi

Los técnicos del PlanMetropolitano de Desarrollo Urbano de Lima y Callao (PLAM 2035), culminaron la propuesta que permitirá captar inversiones por más de US$ 7,600 millones. El proyecto comprende un Eco Parque Industrial.

Primero fue el sur con Lurín y ahora la toca al norte con Ancón. Los técnicos del PLAM 2035 culminaron una propuesta para aumentar en 3,736.21 hectáreas las zonas destinadas a viviendas, industrias y áreas verdes.

El objetivo primordial del proyecto de la Municipalidad de Lima es convertir a Ancón en la primera ciudad baja en carbono del Perú.

La propuesta considera una nueva zonificación mixta con áreas verdes, vivienda, comercio, parque de atracciones y un nuevo sistema de movilidad sostenible que prioriza el transporte público y no motorizado.

Con esta propuesta se podrían generar inversiones por US$ 7,670 millones, cifra que supera a inversiones emblemáticas como la Línea 2 del Metro de Lima (ver tabla).}

Industrias

El proyecto del PLAM 2035 prevé implementar 1,141 hectáreas de área industrial, en las cuales se ubicará el nuevo Eco Parque Industrial. Dicha zona será abastecida con agua procesada en plantas de tratamiento de aguas residuales.

Las plantas tratarán al menos 1.46 m3/s de aguas residuales para regar 2.391 hectáreas de áreas verdes y el resto iría a industria.

Además se considera un parque tecnológico, el cual desarrollará actividades científicas y tecnológicas con empresas que se dediquen a la investigación e incubación de nuevos negocios.

Viviendas

En el caso de viviendas, la propuesta comprende la implementación de 811 hectáreas para uso residencial, las cuales albergarán a más de 282,000 habitantes en viviendas multifamiliares. La nueva zona residencial estará distribuida hacia el sector del litoral, por lo que se espera extender la zona del malecón de Ancón hasta el Nuevo Puerto Artesanal.

En ese sentido, también se ha previsto construir un malecón verde, con un camino peatonal de 13.2 kilómetros, el cual contará también con una ciclovía.

Verde Actualmente Ancón tiene 1.8 metros cuadrados de área verde por habitante, por lo que el PLAM 2035 propone crear en dicha zona el sistema de áreas verdes más importante de Lima.

El proyecto incluye el malecón verde, parques de conexión al mar, corredores verdes y un gran parque metropolitano de 1,992.63 hectáreas, que equivale a cuatro veces el Central Park.

Dicha zona servirá además como área de amortiguamiento entre la residencia y la industria.

En suma, todas las áreas verdes que se destinan para los nuevos residentes alcanzarán las 2,391 hectáreas, las cuales podrán ser regadas con agua tratada de la nueva zona industrial. De esta forma, el distrito de Ancón se convertirá en el distrito con más áreas verdes de la metrópoli con 70.75 metros cuadrados de área verde por habitante. Ello sin considerar la protección de las 10,962 hectáreas de lomas de Ancón que incorpora el planteamiento.

La propuesta será entregada a la próxima gestión municipal para su aprobación respectiva.

Cifras y datos

Fideicomiso. Se espera formar un fondo de S/. 300 millones con los ingresos que generen los proyectos de vivienda e industrias.

Comercio. El proyecto del PLAM 2035 incluye la construcción de un centro de convenciones y un centro comercial en Ancón.

Transporte. Además, se considera la construcción de una vía periurbana que conecte Ancón y Lurín para el traslado de mercadería, sin atravesar otros distritos.

Altura. Las viviendas nuevas deberán desarrollarse en edificios de cuatro a cinco pisos.

Parque. El parque tecnológico de Ancón se establecería en casi 200 hectáreas.

Opinión

Anna Zucchetti

Miembro del Comité directivo del PLAM 2035

Con estándares ambientales

Esta propuesta busca anexar a la ciudad de Lima más de 3,000 hectáreas de nuevo suelo urbano, en lugar de cederlo a las invasiones o las ocupaciones ilegales que ahora se dan en la zona norte de Lima.

Queremos promover una nueva ciudad con nuevos estándares urbanísticos y ambientales, lo que hemos llamado “Ciudad Baja en Carbono”. En el Eco Parque se instalarían medianas y pequeñas industrias de diversos rubros productivos que tengan las mejores prácticas ambientales y cumplan los mayores requisitos.

En el PLAM 2035, que será nuestra propuesta como ciudad, deberán establecerse los parámetros urbanísticos y ambientales que las empresas tienen que cumplir.

Eso va a permitir la convivencia entre residencia y zona productiva.

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